一、项目编号：HXCG-HN-2010045（招标文件编号：HXCG-HN-2010045）

二、项目名称：新邵县非住宅类存量房交易纳税评估系统数据库建设项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：湖南恒正道房地产评估咨询有限公司

供应商地址：邵阳市大祥区敏州西路汇福郦城小区2号楼

中标（成交）金额：69.9800000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	湖南恒正道房地产评估咨询有限公司	新邵县非住宅类存量房交易纳税评估系统数据库建设项目	（一）对新邵县城区及乡镇所有临街商铺、商场商铺、商务办公用房、酒店公寓、厂房及其他类非住宅存量房等房地产的有关情况，全面进行数据采集。 （二）明确划分评税路线和评税分区的依据、方法、途径、类别及预设数量。 （三）在每个评税分区内，按照每种物业类型设定一个标准房，评估得出每个标准房基准价格。 （四）建立非住宅类存量房评税模型。将所采集及测算出来的非住宅类存量房数据导入到湖南省存量房交易纳税评估系统，能保证对全县每个非住宅类存量房实现批量估价。	（一）数据采集 数据采集要求新邵县全覆盖。要根据新邵县非住宅类存量房交易纳税评估实际工作的需要，设定基础数据质量的评定指标、基础信息要求等，产权产籍信息要权威法定，估价信息要完整。基础数据采集数量要求100 %覆盖县内非住宅类存量房。 （二）评税分区 要求在充分调查研究的基础上，遵循批量评估的规则，明确划分评税分区的依据、方法、途径、类别及预设数量等，便于办税人员及时准确掌握每个非住宅的精准位置，提高办税效率，更好地服务纳税人。 （三）标准房价格 标准房价格测算要科学、合理，标准房价测算要有规范完整的技术过程,标准房数量不少于1000个，且价格均为不含税价格。标准房设置与评税分区要有效匹配，能保证对新邵县每个非住宅类存量房实现批量估价。 （四）非住宅类存量房评税模型 将所采集及测算出来的非住宅类存量房数据导入到湖南省税务局存量房交易纳税评估系统，能保证对全县每个非住宅类存量房实现批量估价，所生成的估价结果能顺利导入金税三系统，并通过系统自检。	合同签订之日起 4个月内完成所有工作	1、数据资料要求：基础数据采集数量和标准房价数量、质量均达到要求，相关资料规范完整； 2、系统测试：数据采集完成后，随机抽取部分数据进行测试，测试数据所生成的估价结果能顺利导入湖南省存量房交易纳税评估系统，并通过系统自检。 3、税务部门评审：由采购人组织相关业务部门科室和相关专家进行集中评审，以会议纪要形式认定通过； 项目建设完成后，中标人及时提出验收申请，采购人严格按照验收的标准和方法组织验收并出具验收报告，验收完毕。 （五）售后工作 项目完成后，在质保期内，中标人需负责数据的售后服务工作，及时处理运营过程中出现的各种问题。当数据出现问题不能正常评估时，专职人员应在12个小时内赶到现场，进行维护和解决问题，并不限次数。同时，负责做好操作人员的培训工作。 （六）维护 1、维护：维护一年（从验收合格之日算起）。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

尹旭文、肖力、张祖旺

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：1.5%

本项目代理费总金额：1.0500000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局新邵县税务局　　　　　

地址：新邵县酿溪镇江南路10号　　　　　　　　

联系方式：邓先生13507395656　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：华新项目管理集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：邵阳市大祥区双拥路广电星苑4栋2803室　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘女士18692266664　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：邓先生

电　话：　　13507395656