在当下的城市竞争中，几乎所有政府在推动招商引资和安商稳商过程中，都绕不开两个关键难题：效率低、转化差。一方面，信息严重不对称，导致招商策略抓不住核心产业；另一方面，缺乏落地执行方案，使得招来的企业“谈一谈就没下文”。这不仅拉长了招商周期，更影响了政企合作的信心。

要破解这些痛点，核心在于一个词：信息。而这，正是“万楼数据”所擅长的领域。

对内认知盲区：看似了解，其实陌生

许多地方政府以为自己对辖区内企业了如指掌，但实际情况并非如此。95%以上的企业迁入并非通过政府主动招引，而是企业“自发选择”。也就是说，等我们通过工商数据或纳统数据发现这些企业时，往往已经是“事后统计”。

这其中有一个严重的问题——政府难以及时掌握辖区内企业新增、迁入、迁出、变更、扩张等经营动态。

万楼数据提供实时更新的企业动态信息，覆盖城市、区县、街道到具体楼宇项目多个维度。政府工作人员可通过企业详情页快速查看企业的注册变化、迁入迁出情况、招聘信息、投融资动态、社保人数变化等关键数据，全面掌握辖区内企业生命力和发展趋势，为安商稳商提供真实依据。

同时，系统支持对企业生命周期阶段的建模，比如初创期、成长期、扩张期、成熟期、衰退期等，从而为不同阶段企业设计更具针对性的扶持政策。这对于政府安商稳商工作的开展具有现实意义，可提升留商率和企业满意度。

对外招商盲点：盲人摸象式招商已经过时

走出本地，面对浩如烟海的企业群体，很多招商部门并不清楚：

• 哪些企业匹配我市的重点产业方向？
• 哪些企业处于扩张周期，具备落地可能？
• 哪些企业正在进行区域功能性外迁？

万楼数据城市大数据正是针对这些痛点，系统呈现目标城市的产业结构、产业链图谱、重点企业分布，并结合发展阶段、经营动态，筛选出具备外迁或扩张可能的高意向企业。

通过明确“招商画像”，地方政府可以从城市宏观数据快速定位到具体企业，大大提升政府招商引资的效率与精准度。

此外，系统还支持产业链全景分析与上下游配套分析，帮助政府识别本地产业短板，从而在招商时优先补齐关键环节，实现从“企业招商”到“产业生态招商”的跃升。

招商转化难：不是企业不感兴趣，而是你没讲清楚

企业不会因为一句“你来我这儿吧”就迁过来。他们在考虑迁址、扩张时，会综合考虑产业配套、人才、交通、政策、成本、品牌协同等多重因素。

而在传统招商模式中，招商人员“见企业才想对策”，缺乏企业理解和预案准备，自然很难打动企业。

万楼数据改变了这一切。它的核心能力，是企业经营行为建模与决策逻辑预测，将企业的“扩张轨迹”变成可预测、可追踪的图谱。

比如：

• 一家新消费品牌总部设在深圳，已进入广州、上海、苏州，尚未进入南京。通过企业的门店布局、招聘分布、分支机构登记情况等动态数据，万楼可以判断南京极有可能是其下一站。

这不是“靠感觉”，而是基于数据的空间预测与模拟分析。

招商部门在接触这些企业前，已经掌握了企业的运营状况、扩张逻辑、选址偏好，进而带着有竞争力、有针对性的方案拜访企业——效率自然高，转化自然强。

数据洞察构建政府招商引资“狙击枪”

通过万楼数据平台，政府可以从以下几个层面提升招商引资与安商稳商水平：

1. 宏观判断产业趋势

利用城市产业大数据，看清产业流动、企业聚集、产业转移路径，提前判断招商方向。

2. 精准识别企业意向

通过企业招聘、社保、投融资、注册资本变化等指标，判断企业是否进入扩张或外迁周期，建立高意向企业库。

3. 企业360画像，形成对话方案

每一个企业的经营动态，在万楼数据里都可以找到逻辑链条。招商人员可围绕企业的真实诉求和发展路径，提出“带方案的邀请”。

4. 项目地块匹配模拟

企业有意向，项目资源是否合适？万楼提供企业选址模型与项目竞争力评估功能，对拟推荐项目从交通、通勤、成本、设施等角度综合评分，匹配最优地块方案。

5. 安商稳商动态管理

不是招进来就结束，企业落地后，如何留得住？万楼数据通过持续监测企业发展状态，及时发现潜在问题，提前预案，实现“留得住、长得快、不外流”的目标。

以某地市招商局为例，在使用万楼数据后，制定出一套“城市招商作战地图”：

• 明确6大重点产业链方向；
• 梳理目标城市名单及其产业基础；
• 结合万楼数据系统推荐的高意向企业名单开展“定向邀约”；
• 提前匹配落地项目与资源包，做到“带地招商”；
• 最终实现某新消费品牌总部项目成功落地，带动上下游企业跟进。

这是“政府招商引资”从经验型向数据驱动型演进的典型路径，也验证了“企业迁址是可以被预测与驱动”的核心观点。

未来展望：从招商作战到全周期企业服务

政府招商工作的最终目标，不是“招来就好”，而是“招得准、落得下、留得住、长得快”。

万楼数据正在与多个城市探索将“招商前-落地中-发展后”的全周期服务纳入统一系统。

具体包括：

• 招商决策支持系统（政策优化、产业方向选择、资源配置）；
• 落地项目推进管理（报批报建、专班进度、问题协同）；
• 企业成长陪跑机制（人才政策、空间资源、资本对接）；
• 产业生态培育系统（链主牵引、配套聚合、基金赋能）。

未来，政府的竞争不仅在招商，更在产业生态构建能力。

企业选址迁址，从不是偶然。背后是冷冰冰的数据，也是热腾腾的商业逻辑。用老办法做新招商，难有突破。现在，政府招商引资与安商稳商工作，必须借助数据能力提升整体战斗力。

万楼数据正是那个“破局者”。

它用数据洞察帮助政府认清自身、看清市场，用经营逻辑让招商工作精准可控，用方案与模型将转化效率拉满。