2023年中国奥特莱斯行业白皮书.pdf
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目 录
序言 ........................................................................................................................................... 1
一、 2022 年国内零售市场发展现状 .................................................................................... 2
1 宏观经济 ........................................................................................................................... 2
2 消费特征 ........................................................................................................................... 3
3 零售表现 ........................................................................................................................... 6
二、 奥莱市场发展现状 ........................................................................................................... 7
1 业绩恢复明显 ................................................................................................................... 7
2 集中度明显提高 ............................................................................................................... 8
3 营销活动推陈出新 ........................................................................................................... 9
4 下沉市场倍受关注 ......................................................................................................... 11
5 多元细分场景体验 ......................................................................................................... 12
6 数字化加持赋能 ............................................................................................................. 14
三、 奥莱发展国际经验 ......................................................................................................... 16
1 经济发展是前提条件 ..................................................................................................... 16
2 旅游人口支撑锦上添花 ................................................................................................. 17
3 抗周期性保持稳定发展 ................................................................................................. 19
4 商业/地产/资本/品牌共生 ............................................................................................ 20
5 品牌生产剩余成助推力量 ............................................................................................. 21
四、 奥莱发展存在的问题 ..................................................................................................... 22
1 土地资源愈加稀缺 ......................................................................................................... 22
2 同质竞争日趋加剧 ......................................................................................................... 23
3 电商分流冲击加剧 ......................................................................................................... 23
4 出境旅游分流消费 ......................................................................................................... 24
5 专业人才缺口加大 ......................................................................................................... 24
五、 奥莱发展趋势展望 ......................................................................................................... 26
1 从零售场转变为社交场 ................................................................................................. 26
2 数字科技赋能业务增长 ................................................................................................. 27
3 精细化运营提升竞争力 ................................................................................................. 28
4 集团化运营助推优势 ..................................................................................................... 29
5 三四线机会挑战并存 ..................................................................................................... 29
六、 奥莱发展政策建议 ......................................................................................................... 31
1 发挥协会作用 ................................................................................................................. 31
2 加强商圈规划 ................................................................................................................. 31
3 制定标准指南 ................................................................................................................. 32
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