中国未来人居社区报告.pdf
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城市更新白皮书系列
未来人居社区
4
第一太平戴维斯
未来人居社区
朱兆荣
Siu Wing Chu
第一太平戴维斯中国区
首席执行官
siuwing.chu@savills.com.cn
+8621 6391 6688
简可
James Macdonald
第一太平戴维斯中国区
市场研究部 主管、高级董事
james.macdonald@savills.com.cn
+8621 6391 6688
唐华
Shirley Tang
第一太平戴维斯中国区
住宅销售部 主管、高级董事
shirley.tang@savills.com.cn
+8621 6391 6688
陆云生
Louis Lu
第一太平戴维斯华东区
住宅销售部 助理董事
louis.lu@savills.com.cn
+8621 6391 6688
朱兆荣
Siu Wing Chu
第一太平戴维斯中国区首席执行官
第一太平戴维斯
衣食住行历来是人们最为关心的民生
话题，而“居住”无疑又是其中更重
要的命题，据统计国内家庭近七成的
财富沉淀在房子中。基于人们对未来
美好生活的畅想，更怀着对未来人居
社区的憧憬，我们希望以此书抛砖引
玉、与大家共同探讨未来人居社区的
蓝图。未来人居社区应是个包罗万象
的体系，不仅体现在社区环境或户型
配置等物质层面，也需照顾到心理健
康等以往被忽视的需求。
从硬件角度来看，会有更完善和舒适
的人性化配置：大小适中的社区规模
或更受青睐、避免过大难以管理或过
小配置匮乏，更为关注社区内部的人
居环境和健康配套，更为聪明的智能
化社区管理等。其中有些部分会在疫
情的催生下，不久后会加速步入我们
的日常生活。在房屋内部，基于家庭
结构的改变和生活习惯的变化，传统
的格局正在悄然升级，多套房、或者
可变户型等设计，正不断迎合人们对
私密空间和彰显个性的需求。
在软件管理层面，对服务提升的呼声
不断提高，并赋予社区文化塑造、定
制人文关怀等更多层面的软性内涵，
在服务管理和精神需求上给社区注入
更多的思想和灵魂。还有对邻里关系
的思考，随着国内住宅格局的几经变
化，邻里关系曾经从熟悉变为陌生，
历史正在回归到对睦邻关系的重新梳
理，随着家庭结构简单化，更需要在
社区中找到归属感。
同时，在未来的人居中，我们也会思
考和环境的相容、对低碳的贡献、突
发情况下的社区韧性、与优秀历史建
筑相融等各种课题。新的时代正在来
临，人们对于未来居住功能的深度思
考和不断探索，让人们更清晰地了解
到自己想要居住在怎样的社区、环境
和空间中。让人与社区的关系更为和
谐美好。
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